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京都御苑前 レジデンスサロン
| フリーダイヤル | 0120-870-046 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 水・木曜日（祝日除く） |
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現地案内図
「京都」駅からダイレクト。 徒歩圏に広がる山紫水明。
全国の玄関口となるターミナル「京都」駅から
最寄りの「丸太町」駅まで乗換え無しで7分。
四条や鴨川へも気軽にお出かけいただけます。
物件概要
全体概要
物件名称
クラッシィハウス京都御苑 ザ・テラス
所在地
京都府京都市上京区烏丸通下立売上る桜鶴円町380番2
京都府京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町163番1（地番）
京都府京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町163番1（地番）
交通
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅（2番出入口）より徒歩4分
用途地域
第二種住居地域
地域・地区
準防火地域・15ｍ第2種高度地区・歴史遺産型美観地区（一般地区）
敷地面積
1,915.85㎡
建築面積
1,340.94㎡
延べ面積
6,240.76㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上5階、地下1階建
総戸数
46戸（他に管理事務室1戸）※非分譲住戸12戸
間取り
1LDK～3LDK
専有面積
46.13m2～161.42m2
駐車場
24台（機械式駐車場、月額使用料:未定）、来客用駐車場1台、管理用駐車場1台
駐輪場
46台（2段式：上段ラック21台・下段ラック10台・下段スライドラック12台、平置：ラック3台、月額使用料:未定）
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による定期借地権の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有
借地権の種類・期間
一般定期借地権（地上権）、引渡日より2097年12月31日まで（建物解体期間含む）※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求、契約の更新、存続期間の延長は不可。
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（通勤）予定
管理員の勤務形態
日勤管理
建築確認番号
第UHEC建確R050515号（2023年10月30日付）
竣工予定時期
2026年2月下旬
引渡可能予定時期
2026年5月中旬
設計・監理
アーキサイトメビウス株式会社
施工会社
株式会社鍜治田工務店
管理会社
住商建物株式会社
事業主（売主）
住友商事株式会社：
国土交通大臣（16）第189号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号、TEL.06-6220-6000
新都市企画株式会社：
国土交通大臣（2）第9025号、〒604-8172 京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1KDX烏丸ビル2階 TEL.075-229-6277
国土交通大臣（16）第189号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号、TEL.06-6220-6000
新都市企画株式会社：
国土交通大臣（2）第9025号、〒604-8172 京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1KDX烏丸ビル2階 TEL.075-229-6277
販売提携（代理）
住商建物株式会社：
国土交通大臣（14）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館、TEL.06-6220-9560
シアーズ株式会社：
国土交通大臣（4）第7589号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 井門明治安田生命ビル3階、TEL.075-211-5600（代）
国土交通大臣（14）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館、TEL.06-6220-9560
シアーズ株式会社：
国土交通大臣（4）第7589号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 井門明治安田生命ビル3階、TEL.075-211-5600（代）
販売概要
予定販売戸数
未定
予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定
間取り
1LDK～3LDK
住居専有面積
46.13㎡～161.42㎡
バルコニー面積
4.42㎡～17.36㎡
管理費（月額）
未定
修繕積立金（月額）
未定
解体準備積立金（月額）
未定
地代（月額）
未定
トランクルーム使用料（月額）
未定
ルーフバルコニー使用料（月額）
未定
テラス使用料（月額）
未定
インターネット使用料（月額）
未定
修繕積立基金（引渡時一括）
未定
管理準備金（引渡時一括）
未定
解体準備積立基金（引渡時一括）
未定
地代保証金（引渡時一括）
未定
販売開始予定時期
未定
※すべての予定分譲戸数を一括して分譲するか又は数期に分けて分譲するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、分譲戸数をお知らせいたします。なお分譲戸数が未定のため面積等の情報は今後供給予定の全住戸についてのものです。
※すべての予定分譲戸数を一括して分譲するか又は数期に分けて分譲するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、分譲戸数をお知らせいたします。なお分譲戸数が未定のため面積等の情報は今後供給予定の全住戸についてのものです。
予告広告
本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。予めご了承ください。販売予定時期：未定
| ※ | 本サイトに掲載の情報は、2024年2月現在のものです。 |
| ※ | 航空写真は2023年5月に撮影したもので、CG加工を施しております。また、現地光加工は物件位置を示したもので、建物の規模や高さを表現したものではありません。 |
| ※ | 掲載のすべての完成予想図は、設計図書に基づいて描かれたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、現地周辺の建物は一部省略している箇所がございます。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、また竣工時には完成予想図程度の大きさには成長しておりません。 |
| ※ | 掲載の外観完成予想図は、現地方向を望む写真（2023年7月・8月撮影）にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なる場合がございます。 |
| ※ | 地図は略図につき、省略されている施設・道路等がございます。周辺情報は2023年9月時点のもので、現状と異なる場合があります。 |
| ※ | 徒歩分数は、80mを1分とした概算です。 |
| ※ | 表示分数は平日・通勤時（7・8時台）のもので、所要時間は時間帯により異なります。 |
| ※ | 乗り換え・待ち時間を含みます。 |
| ※ | 掲載の情報は2023年9月時点、「ジョルダン/乗換案内」に基づいており、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。 |
更新日/
次回更新予定日
次回更新予定日
| 更新日 | 2024年12月23日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年01月06日 |
- 事業主（売主）
- 販売提携（代理）
© Sumitomo Corporation
