OUTLINE
Here is an overview of the property.
全体概要
- 物件名称クラッシィタワー新宿御苑
- 所在地東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
- 交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
JR「新宿」駅徒歩17分
※都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分には出入口の時間制限あり(始発～22:00)・「国立競技場」駅徒歩14分 - 総戸数280戸
- 敷地面積2,249.70㎡
- 建築面積1,301.71㎡
- 延床面積
32,320.71㎡
- 構造・規模
RC造 地上35階・地下1階
- 用途地域商業地域
- 建築確認番号
JCIA確認21第00428号（令和3年12月10日付）
JCIA確認21第00428号(02)（令和5年4月3日付）JCIA確認21第00428号(03)（令和5年12月19日付）
JCIA確認21第00428号(04)（令和6年8月26日付）※今後計画変更を行う場合があります。
- 駐車場87台（機械式駐車場86台、平置駐車場(身障者用)1台）：使用料38,000円～47,000円
- 駐輪場
270台（2段式：上段ラック89台・下段スライドラック114台、スライドラック式33台、平置10台、子供用平置14台、レンタサイクル平置10台）：使用料200円～600円
- 分譲後の権利形態敷地・建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
- 管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤）
- 竣工時期
2024年11月
- 引渡可能時期
2025年7月下旬
- 売主
住友商事株式会社
国土交通大臣（16）第189号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-8601 東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー - 売主／販売提携（代理）
三菱地所レジデンス株式会社
国土交通大臣（16）第408号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-8189 東京都千代田区大手町一丁目9番2号 大手町フィナンシャルシティグランキューブ - 販売提携（代理）
住商レジデンシャル株式会社
国土交通大臣（14）第1894号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO - 管理会社住商建物株式会社
- 基本設計
株式会社日建ハウジングシステム
- 実施設計・監理
鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
- 施工会社鹿島建設株式会社 東京建築支店
更新日/次回更新予定日
- 更新日2025年5月30日(金)
- 次回更新予定日2025年6月13日(金)
第7期7次予告広告
- 販売期第7期7次予告広告
- 販売戸数未定
- 販売価格未定
- 最多販売価格帯未定
- 間取り1LDK～3LDK
- 住居専有面積56.86㎡〜208.17㎡
- バルコニー面積6.48㎡〜14.74㎡
- トランクルーム面積
0.42㎡～3.23㎡
- 管理費（月額）
28,880円～128,780円
- 修繕積立金（月額）
7,960円～34,630円
- 管理準備金（引渡時一括）
14,450円～64,400円
- 修繕積立基金（引渡時一括）
477,600円～2,077,800円
- インターネット接続サービス利用料（月額）
1,375円（税込）
- ロイヤルサロン使用料(月額)
970円～2,110円
- 販売開始時期2025年6月上旬（予定）
- 備考
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※当該販売期の販売戸数が未定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（5戸）を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
※専有面積はトランクルーム面積を含みます。
※ご登録に関しては以下を満たしていることが条件となります。
・ご登録されるご本人がご来場済みであること。
・ご本人様確認資料をご提出済みであること。
・資金確定済み(住宅ローンご利用の場合は、事前審査承認済み)であること。
※多くのお客様にご購入いただくため、1世帯1住戸までの購入戸数制限をさせていただきます。
また、これまでにご成約いただきましたお客様におかれましても追加のご購入を制限させていただきます。
ご理解とご協力をお願い致します。詳細は販売員にお問合せください。
※掲載の販売価格には消費税10%が含まれております。
※本物件は東京都総合設計許可要綱に基づき公開空地（広場状空地・歩道状空地）、住宅の用途に供する部分、防災備蓄倉庫及び自家発電設備を設けています。公開空地は歩行者が自由に通行または利用できるものであり、工作物等を設けて歩行者の利用を阻害することはできません。また、公開空地、住宅の用途に供する部分、防災備蓄倉庫及び自家発電設備は他の用途に転用できません。